行列知らずの法律相談処@沖縄の弁護士

Ｑ１１　賃借人を簡単に追い出す方法
　私は、数年前に自宅用にマンションを買ったのですが、その後２年のアメリカ勤務が決まりました。２年間の間マンションを空けておくのはもったいないと思い、知人のＡさんに貸すことにしました。もうすぐ２年が過ぎ日本に戻るので、Ａさんにそろそろ引っ越してもらうようメールでお願いしたところ、「正当な理由がなければ明け渡しに応じない。」とか「６ヶ月前に言わなければ応じない。」とか誰に入れ知恵されたのか変な事を言い出して困っています。なんとかしてすぐに追い出すことはできないでしょうか？

Ａ１１　
　すぐには難しいですね。現行法上、賃借人は手厚く保護されています。Ａさんの主張することは、借地借家法で認められた賃借人の権利なんです。では予め２年後には出て行ってもらいたいと決まっているときにはどうすればよいか？そのための制度が定期建物賃貸借いわゆる定期借家の制度です。これを使うためには、賃貸借契約を公正証書等の書面によって行う、更新がされないことをあらかじめ賃借人に書面で伝える等の要件が必要となります。